# BF Caution > BF Caution est un cabinet de courtage en assurance spécialisé dans les garanties financières et les assurances de la construction, basé à Paris et intervenant partout en France. Il monte le dossier, consulte les assureurs et garants, négocie les conditions, puis permet au client de suivre chaque garantie en ligne. - Statut : courtier en assurance immatriculé à l'ORIAS sous le n° 24002605 (vérifiable sur https://www.orias.fr), soumis au contrôle de l'ACPR. - Société : BF Caution, SASU, RCS Paris 982 829 012, 9 rue des Colonnes, 75002 Paris. - Clients : constructeurs de maisons individuelles (CMI), promoteurs immobiliers, lotisseurs, contractants généraux, maîtres d'ouvrage, entreprises du bâtiment. - Contact : bfcaution@gmail.com — https://www.bfcaution.fr/contact/ - Le cabinet est un intermédiaire : il ne délivre pas lui-même les garanties, qui sont émises par des assureurs et établissements garants. ## Garanties et assurances - [Garantie de livraison à prix et délais convenus](https://www.bfcaution.fr/garantie-livraison-cmi/) : La garantie obligatoire de tout contrat de construction de maison individuelle. Nous plaçons votre ligne auprès des assureurs et suivons chaque attestation. Public : Constructeurs de maisons individuelles. - [Garantie financière d'achèvement (GFA)](https://www.bfcaution.fr/garantie-financiere-achevement/) : Indispensable pour vendre en VEFA. Nous montons le dossier de l'opération et négocions la garantie auprès des assureurs et établissements garants. Public : Promoteurs immobiliers. - [Assurance dommages-ouvrage](https://www.bfcaution.fr/assurance-dommages-ouvrage/) : L'assurance obligatoire du maître d'ouvrage, à souscrire avant l'ouverture du chantier. Par opération ou en police à aliments pour les constructeurs. Public : Constructeurs, promoteurs, maîtres d'ouvrage. - [Garanties et assurances du constructeur de maisons individuelles](https://www.bfcaution.fr/constructeur-maison-individuelle/) : Garantie de livraison, garantie de remboursement, dommages-ouvrage, décennale : un seul interlocuteur pour tout le programme du constructeur. Public : CMI en création ou en développement. - [Assurance cyber](https://www.bfcaution.fr/assurance-cyber/) : Rançongiciel, fraude au virement, fuite de données : une assurance qui prévient l'attaque, mobilise des experts dès l'incident et indemnise les pertes. Public : Constructeurs, promoteurs, entreprises du bâtiment. - [Caution d'indemnité d'immobilisation](https://www.bfcaution.fr/caution-indemnite-immobilisation/) : Remplace le versement de l'indemnité d'immobilisation (en pratique 5 à 10 % du prix) due au vendeur d'un terrain dans une promesse unilatérale de vente : le promoteur conserve sa trésorerie jusqu'à la levée de l'option. Public : Promoteurs immobiliers et lotisseurs. - [Garantie d'achèvement des travaux de VRD (lotissement)](https://www.bfcaution.fr/garantie-achevement-vrd-lotissement/) : Permet au lotisseur de vendre ses lots avant d'avoir terminé les voiries et réseaux prescrits par le permis d'aménager (articles R. 442-13 et R. 442-14 du Code de l'urbanisme). Public : Lotisseurs et aménageurs. - [Garantie de bonne exécution du contrat de promotion immobilière (CPI)](https://www.bfcaution.fr/garantie-bonne-execution-cpi/) : Garantit au maître d'ouvrage, propriétaire du terrain, la bonne exécution de la mission du promoteur ; elle est exigée pour les ouvrages d'habitation ou mixtes (article L. 222-3 du Code de la construction et de l'habitation). Public : Promoteurs immobiliers. - [Garantie de bonne fin du contractant général](https://www.bfcaution.fr/garantie-bonne-fin-contractant-general/) : Garantie contractuelle, demandée par le maître d'ouvrage ou sa banque, qui couvre l'achèvement d'un ouvrage livré clés en main à prix et délai convenus. Public : Contractants généraux. ## Guides pratiques - [Combien coûte une GFA ?](https://www.bfcaution.fr/guides/cout-gfa/) : Le coût d'une GFA : sur quoi la prime est calculée, ce qui la fait monter ou baisser, les frais et contre-garanties à prévoir, et comment comparer deux offres. - [Obtenir une GFA pour un premier programme](https://www.bfcaution.fr/guides/gfa-premier-programme/) : Premier programme en VEFA : ce que les assureurs regardent quand le promoteur n'a pas encore de références, et comment construire un dossier de GFA recevable. - [Dossier de GFA : pièces et délais](https://www.bfcaution.fr/guides/dossier-gfa-pieces-delais/) : Les pièces d'un dossier de garantie financière d'achèvement, celles à fournir en priorité, les étapes de la demande à l'acte, et ce qui allonge ou raccourcit les délais. - [Garantie de livraison : démarrer son activité](https://www.bfcaution.fr/guides/garantie-livraison-creation/) : Créateur d'entreprise de construction de maisons individuelles : ce que les garants attendent d'un constructeur sans bilan, et comment présenter un premier dossier de garantie de livraison. - [Changer de garant ou augmenter son plafond](https://www.bfcaution.fr/guides/changer-garant-augmenter-plafond/) : Constructeur de maisons individuelles : quand et comment demander une augmentation de plafond, changer de garant ou en ajouter un second, sans bloquer vos mises en chantier. - [Garantie de remboursement et CCMI](https://www.bfcaution.fr/guides/garantie-remboursement-ccmi/) : À quoi sert la garantie de remboursement d'un CCMI, quand elle est obligatoire, ce qu'elle permet d'encaisser avant l'ouverture du chantier, et sa différence avec la garantie de livraison. ## Évaluer un dossier en ligne - [Toutes les simulations](https://www.bfcaution.fr/simulation/) : questionnaire de quelques minutes, indice de faisabilité immédiat et indicatif, puis ouverture d'un espace client pour déposer les pièces. - [Simulation garantie de livraison](https://www.bfcaution.fr/simulation/garantie-livraison/) - [Simulation GFA et garanties du promoteur](https://www.bfcaution.fr/simulation/gfa/) - [Simulation dommages-ouvrage](https://www.bfcaution.fr/simulation/dommages-ouvrage/) : affiche les risques naturels recensés à l'adresse du chantier (source Géorisques). - [Simulation assurance cyber](https://www.bfcaution.fr/simulation/cyber/) ## Le cabinet - [Qui sommes-nous](https://www.bfcaution.fr/cabinet/) - [GFA Manager](https://www.bfcaution.fr/gfa-manager/) : plateforme de gestion des garanties financières d'achèvement éditée par le cabinet, qui réunit promoteurs, courtiers et assureurs sur un même dossier. - [Mentions légales](https://www.bfcaution.fr/mentions-legales/) ## Version détaillée - [Présentation complète avec questions-réponses](https://www.bfcaution.fr/llms-full.txt)